当年那场震天撼地的资本大战，王石就像被无情潮水卷走的沙滩贝壳，只能无奈告别万科的前线。大家以为他就此在阳光下悠闲生活，谈笑风生，享受养老时光，没想到，这位75岁的老将却悄悄集结起昔日的战友，重回地产的竞技场！而他的新公司更是让大家目瞪口呆，底牌一亮，简直像打开了五福大礼包。

想当年，王石和资本斗智斗勇，最终还是被逼得灰溜溜地退场。可这轮他怎可能轻易放弃？就在大家以为他正忙着数孙子的同时，2026年9月28日，他在深圳盐田悄然注册了一家名叫“深石城市更新”的公司，仅仅1500万元的注册资本，放在地产圈里简直就是小石子投进大海，没什么水花。可当人们看到“王石”这两个字，舆论瞬间像炸了锅，记忆瞬间被唤醒。这位曾经的巨头又准备冲上来了！

这次重出江湖，最吸引人的恐怕不是他的“重返”，而是他挑选的时机和策略。想想2015年，宝能在二级市场疯狂买入万科，王石当时还在美国正享受着校园生活，结果听说这事儿后立刻飞回国，像超级英雄一样重操旧业。经过两年股权争夺战，最终他不得不在2017年把董事会主席的权杖交给了郁亮。然而，这种故事在其他人身上可能就此画上句号，但王石显然不打算就此收工。 今年会

去年12月，他在一次小型交流会上亲口承认，退休后的三个创业项目全部黄了。然而，今年他又在健身领域发力，开了专门的训练馆，还亲自上阵参加了一些比赛，获得了不少奖项。想想一个75岁的人，经历了几轮失败后仍旧在探索新事物，这种韧劲无疑比那些“成功案例”更值得我们反思。

那么，这次他押注的城市更新，究竟能否成就一番事业？我认为，这条路是对的，但和那时候的万科打法完全不同。工商资料显示，深石城市更新的经营范围里根本没有“房地产开发经营”，而是商业综合体管理、物业管理、住房租赁等轻资产业务。换句话说，王石这次可是个轻装上阵的探索者，瞄准了存量资产的运营，而不是重新当开发商！

再从数据上看，2026年，国家划拨970亿元支持城市更新项目，已经实施的项目超过了6.6万个。与其说是实现增量盖楼的狂潮，倒不如说存量激活的机遇已经开启，王石选的这条赛道，真的挺有前途。让我更为惊喜的是，他这次的团队阵容。深石城市更新的股东结合了众多老万科同事，大家各有专长，王石则通过管理咨询间接持股，构建了一个合作伙伴制的平台。来看看，昔日的珍珠们又在这里聚集，一个个都是当年的战斗力，果然名不虚传。 今年会

更有趣的是，这家公司注册在小梅沙，离他已经深耕多年的“生物圈三号”碳中和社区不远。自从2022年完成一期改造，园区的绿电占比从17%上涨至85%，到底炫酷得很！王石曾说，先做样本，再把咨询、规划、施工和运营能力推向外界，如果这条逻辑跑通，他的目标就不是传统开发商那一锅饭，而是一块低风险但相对持久的美味蛋糕。

纵观王石的同龄人，许家印的恒大已然退市，杨国强的碧桂园转至保守，而王石却选择了一条完全不同的路：不加杠杆，不碰开发，与老伙伴重启征程。显然他并非冲动之举，而是经过深思熟虑后的决策。他经历过资本的残酷，清楚重资产和股权的风险。因此，这一次的归来，并不是一次单纯的“卷土重来”，而是一个75岁的老者，在有限的时光中，尽力去追寻他认为正确的事业。

至于他准备得是否充分，我认为答案不在1500万元的注册资本，也不在那些响亮的名字。而是他是否愿意接受，城市更新是一条漫长的商业之路：没有魔法般的高周转，没有神话般的迅速扩张，而是需要一锤一锤耐心去打磨。看看这个曾定义了中国房地产上半场的传奇人物，能不能在新的赛道上再书辉煌！ 今年会